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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義?

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

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所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

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並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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鉅亨台北資料中心儘管有近八成的美國企業財報優於預期,但受到美國總統大選與升息因素影響,資金仍處於觀速配貸 小額信貸銀行推薦望,或移往短天期的債市。在亞股部分,有鑑於日圓匯率變動不大,日股上周回升 2.12%,吸引資金連三周流入;觀察上週亞股資金流向,根據彭博資訊統計,日本以 6.92 億美元淨流入居冠,韓國則以 6.21 億美元位居第二,台灣則獲得 2.99 億美元資金,位居第三(見表)。在台股部分,安聯台灣科技基金經理人廖哲宏表示,上週三台指期拉高結算,讓台股指數持續站穩月線,然而第四季國際雜音較多,包含市場對於聯準會升息的預期提高,美元指數走強,造成台股近期走勢呈現盤整。此外,本周將有許多美國科技公司公布第三季財報,廖哲宏指出,若是美國財報不如預期,且第四季展望不佳,對於台股走勢恐有影響。在操作上,廖哲宏建議,應著重於主動式的操作選股,投資人除了可觀察基本面外,穩健的大型股也可以佈局,以降低波動。廖哲宏指出,在基本面不變的情況下,若是遇到市場短線修正,績優個股股價拉回,反而是逢低進場佈局的時機,投資人應該要適度勇敢。展望台股後市,廖哲宏表示,2017 年半導體的需求持續正成長,必須留意受惠應用別增加的族群 (如汽車電子化、IOT 等)、市占率提升的個股以及大陸半導體崛起的受惠股;上述利基型產業亦不可偏廢。另外看到日本,受到近期美元走強影響,日幣近期表現疲弱,帶動日股收紅,資金亦連續三周流入日股。安聯目標多元入息基金(基金之配息來源可能為本金)經理人莊凱倫表示,日本央行 (BOJ) 將於 10/31-11/1 舉行會議,根據共同社報導,受日圓走高和個人消費低迷的影響,BOJ 可能下調 2017 年度物價預期,也可能考慮延後實現 2% 通膨目標的時間。不過 BOJ 行長黑田東彥 10/21 在國會談話表示,儘管如前所言,但暫時沒有放棄 80 兆日圓購債目標的必要,他並表示,和本、前財年相比,下一個財年經濟成長將進一步加速。在經濟方面,日本 9 月百貨公司銷售年減 5%,優於預期 (-6%),便利商店銷售年比 0%,低於預期 (0.6%)。9 月工具機訂單終值維持在 - 6.3%。莊凱倫表示,觀察至 9/30 止,外資在過去五個月中,有四個月賣超日股,全年賣超規模可能創下 1987 年以來最高紀錄,原因來自於對安倍經濟政策失望和日圓飆升,因此認為日股後續仍有待觀察。 安聯投信獨立經營管理 | 本基金經金管會核准或同意生效,惟不表示絕無風險。基金經理公司以往之經理績效不保證基金之最低投資收益;基金經理公司除盡善良管理人之注意義務外,不負責本基金之盈虧,亦不保證最低之收益,投資人申購前應詳閱基金公開說明書。本文提及之經濟走勢預測不必然代表本基金之績效,本基金投資風險請詳閱基金公開說明書。基金投資無受存款保險、保險安定基金或其他相關保障機制之保障,投資人須自負盈虧。基金投資可能產生的最大損失為全部本金。匯率變動可能影響基金之淨資產價值、申購價格或收益。基金因短期市場、利率或流動性等因素,波動度可能提高,投資人應選擇適合自身風險承受度之基金。PIMCO 系列基金持有衍生性商品之總部位,依愛爾蘭金融服務管理局的計算方法,可達基金淨資產價值之 100%,可能造成基金淨值高度波動及衍生其他風險。本基金 B 類型受益權單位將每月進行收益分配評估,決定應分配之收益金額,且分配金額若未達新台幣 300 元,除銀行特定金錢信託外,將轉入再投資。基金配息率不代表基金報酬率,且過去配息率不代表未來配息率,配息時應注意基金淨值之變動;基金淨值可能因市場因素而上下波動。由於高收益債券之信用評等未達投資等級或未經信用評等,且對利率變動的敏感度甚高,故本基金可能會因利率上升、市場流動性下降,或債券發行機構違約不支付本金、利息或破產而蒙受虧損。本基金不適合無法承擔相關風險之投資人。投資人投資以高收益債券為訴求之基金不宜占其投資組合過高之比重。現階段法令限制投資於中國大陸證券市場僅限掛牌上市之有價證券 (境外基金總金額不得超過基金淨資產價值 10%),基金投資地區包含中國大陸及香港,可能因產業循環或非經濟因素導致價格劇烈波動,以及市場機制不如已開發市場健全,產生流動性不足風險,而使資產價值承受不同程度之影響,投資前請詳閱基金公開說明書有關投資風險之說明。新興市場證券之波動性與風險程度可能較高,且其政治與經濟情勢穩定度通常低於已開發國家,可能影響本基金所投資地區之有價證券價格波動,而使資產價值受不同程度影響。配息型基金的配息可能由基金的收益或本金中支付。任何涉及由本金支出的部份,可能導致原始投資金額減損,且進行配息前未先扣除應負擔之相關費用。本公司於公司網站揭露各配息型基金近 12 個月內由本金支付配息之相關資料供查詢,投資人於申購時應謹慎考量。投資人因不同時間進場,將有不同之投資績效,過去之績效亦不代表未來績效之保證。依基金投資標的風險屬性和投資地區市場狀況,由低至高編制為「RR1,RR2,RR3,RR4,RR5」五個風險收益等級。基金如投資於固定收益商品,其投資風險包括但不限於信用風險、利率風險、流動性風險及交易可能受限制之風險等。經濟環境及市況之改變亦可能影響前述風險程度,以致影響投資價值。一般而言,當名目利率走升時,固定收益投資工具(含空頭部位) 之價值可能下降,反之則可能上升。流動性風險則可能延後或限制交易之贖回或付款。本風險收益等級僅供投資人參考,不得作為投資惟一依據。有關基金應負擔之費用(境外基金含分銷費用)已揭露於基金之公開說明書或投資人須知中,投資人可至公開資訊觀測站或境外基金資訊觀測站中查詢。

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